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本地市场支撑的基上依靠埠市场(、上、广、深)来进行销，去化率时间较长，在些地区供应量巨大，二手房买卖基停滞，这类产品将有很大的险。曾奉为经典的旅游地产大盘模式雅居乐清水湾，从低价拿地到超回报，无疑经典，但从某种意义上来雅居乐的开发模式将旅游地产引上了一

零住业对长拉动作用较小，经济发展难以短期效等，各县(市区)遍存在重生产轻流通重工业轻商业的情况，促进批零住餐业发展不重视，规划欠缺，措施不足，导致批零住业发展缓慢。有关负责人表示，清远限上销额占267%，远远低于邻近山区市，比韶关、河源都低出79百分点

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